În Belgia, lucrătorii independenți au posibilitatea de a-și proteja reședința principală împotriva sechestrului cauzat de datoriile profesionale. Această reglementare specifică asigură că imobilul în care independentul își are reședința principală nu poate fi supus sechestrului.
1.Cine poate face o declarație de insesizabilitate?
Această protecție este oferită tuturor persoanelor independente, adică celor care desfășoară o activitate profesională în Belgia, fără a fi angajați printr-un contract de muncă.
De asemenea, independenții cu activitate complementară și cei care continuă să fie activi după pensionare pot face o declarație de insesizabilitate pentru reședința lor principală.
2.Care este procedura?
Declarația de insesizabilitate trebuie realizată printr-un act notarial. Iată pașii de urmat:
- Vizitați un notar: Notarul va întocmi un act notarial ce va include o descriere detaliată a domiciliului.
- Acordul soțului/soției: Dacă sunteți căsătorit, soțul/soția dvs. trebuie să își dea acordul asupra acestui act (în anumite cazuri, puteți semna declarația fără acest acord).
3.Care sunt condițiile?
Protecția se aplică doar reședinței principale, definită ca locul unde independentul locuiește singur sau cu familia sa. Lucrătorul independent nu trebuie să fie neapărat proprietarul casei; coproprietarii și uzufructuarii independenți beneficiază de protecție. Totuși, lucrătorii independenți care au doar un drept personal de utilizare (de exemplu, chiria) asupra domiciliului familial nu pot face o declarație de insesizabilitate.
Protecția se aplică numai datoriilor legate de activitatea profesională și care sunt ulterioare declarației de insesizabilitate. Insesizabilitatea nu se aplică datoriilor private sau celor cu caracter mixt privat/profesional, nici datoriilor rezultate din infracțiuni sau responsabilități personale, chiar dacă sunt legate de o datorie profesională (exemplu: fraudă).
4.Utilizare mixtă a locuinței?
În cazul utilizării mixte a locuinței (parte privată și parte profesională), trebuie specificat clar în actul notarial partea privată și partea profesională:
- Dacă suprafața profesională acoperă mai puțin de 30%: întreaga proprietate este insesizabilă.
- Dacă suprafața profesională acoperă 30% sau mai mult: doar partea privată poate fi declarată insesizabilă. Notarul trebuie să întocmească mai întâi statutele coproprietății care stabilesc legal această separare. Dacă suprafețele respective nu sunt evidente, se poate apela la un expert geometru.
5.Care este costul?
Costul unei declarații de insesizabilitate variază între 1.500€ și 2.000€.
6.Ce se întâmplă în cazul mutării sau al falimentului?
Protecția oferită de declarația de insesizabilitate rămâne valabilă chiar dacă lucrătorul independent își pierde statutul de independent în cazul falimentului. De asemenea, în cazul mutării, protecția continuă să se aplice, cu condiția să fie respectate următoarele:
- Produsul vânzării păstrat la notar: Acesta este indisponibil creditorilor.
- Achiziționarea unei noi locuințe: Trebuie făcută în termen de un an de la actul efectiv de vânzare a primei locuințe.
- Actul de cumpărare al noii case: Trebuie să indice clar că este vorba de o reinvestire.
Vă recomandăm cu fermitate să luați în considerare această declarație, deoarece vă oferă o protecție esențială: locuința dumneavoastră nu poate fi sechestrată pentru datoriile profesionale. Aceasta reprezintă o garanție semnificativă pentru siguranța dumneavoastră financiară în situații de dificultate.
Apelați cu încredere la serviciile unui notar pentru a vă asigura o viață liniștită și lipsită de astfel de preocupări.
#Insesizabilitate
#DatoriiProfesionale
#IndependențiBelgia
#ActNotarial
#RezidențăPrincipală
#ProtecțieJuridică
#FalimentProtecție
#ActivitateIndependenta
#ReglementareJuridică